最近人们发现一个奇怪的现象，在潮流大本营东京和香港等地，从写字楼里出来的年轻人，很多手上都拎着花花绿绿的购物袋——而他们的穿着，明显不是高级写字楼里约定俗成的西装革履的职业形象。原来，这些达人们是来租借在写字楼里的专卖店淘宝的。

　　在这些寸土寸金的大都会，商铺租金一向高得令人咋舌，并且呈现持续上涨的态势。因此，不少精明的店主选择在办公楼内开设名品特卖馆、个性设计精品专卖店等特色店铺。虽然没有传统的商铺门面，但独具特色和超富性价比的商品，依然吸引了越来越多的回头客和慕名而来的新客人。这种另辟蹊径的店铺，就是风靡海外的“楼上店”。

　　投入成本不大就能开店，不仅能省去一大笔店租费，而且营业时间和经营业态更灵活；同时，因写字楼大多位于交通便利的地段，且客源以本楼及附近写字楼白领居多，有较高的消费能力，因此“楼上店”风潮被上海精明的业主引进并在五角场创智坊落脚。

　　创智坊位于五角场核心区位，紧邻万达商业广场、百联又一城等大型商厦；并与复旦、同济、财大等大学及江湾体育场近在咫尺；周边由多条轨道交通和众多公交线路汇成四通八达的交通网络；百度、甲骨文等跨国名企已经入驻相邻的创智天地广场；汇集特色餐饮、休闲服务等业态的创智坊大学路商业街也初具规模……这一切，都为“楼上店”的登陆提供了优良的平台。

　　如今的五角场，商圈的繁华氛围早已显露无遗，但正如淮海中路商圈虽然汇集了百盛、巴黎春天、永新百货等大型商厦，相邻的长乐路、新乐路上的个性小店依然风光独好，整个商圈的经营业态也因此而更为完整，因此，五角场的商业形态也还有许多有待进一步开拓的空间。万达、百联等大型商业综合体虽然吸引了众多购物、休闲的客源。然而相对于人气鼎盛的餐饮休闲类商户，时尚百货类商户的表现却略有逊色，究其原因，一方面是由于商品的价格和个性特色与区域主力客源的需求还存在一定差异，另一方面，许多更贴合周边大学区年轻知识阶层消费需求的个性化商业形态也还未得到发掘，因此，异军突起的“楼上店”有望凭借区位优势、低廉成本和个性化经营业态，很好地填补区域空缺。

　　如今的门面房租贵得惊人，在创智坊开间“楼上店”则具备常规商铺无法比拟的低廉成本。事实上，美容美体、教育培训、个性摄影工作室、漫画书吧等许多商业形态并不需要昂贵的门面房，淘宝网等新营销平台的发展也使更多传统型商业得以摆脱门面的束缚。随着金融风暴的席卷，大家的荷包开始收紧，对价格也更敏感，因此，聪明的店主们选择了楼上开店，成本大幅降低，价格自然更具优势。而且，新兴“楼上店”登陆创智坊，不仅拥有远低于常规商铺的房价和低廉的物业管理费等天生优势，还可尽享得天独厚的交通、商业氛围和人气，此外，周边汇聚的大量年轻知识阶层对于潮流的接受度在上海各大主城区也属首屈一指，“楼上店”可谓坐拥天时地利人和。

　　目前，一些已在“淘宝”等网络起步并经营良好的网络店主对“楼上店”这一新兴的商业形态表现出了浓厚的兴趣，一方面，随着经营规模的扩大，普通住宅或办公楼已无法满足他们申请公司经营执照、物流配送等方面的需求，但创智坊“楼上店”却能一举实现。另一方面，多功能配套使他们不仅可以在此注册公司、开店，如有需要也可安家，实现了一房多用。

　　其实在广州，“楼上店”的出现早已有时日，一些做外贸衫裤的小业主最先“上楼”，然后有作为三五知己聊天的小型咖啡厅或者私家菜馆，他们靠写字楼白领们口耳相传地做宣传、做口碑。没想到，“楼上店”的领域越做越广泛，布艺店、艺术玩具店或者波鞋店也都加入进来。在这个炎热的夏季，不用冒着大太阳逛街的“楼上店”的优势再现，相信“楼上店”会是继网络购物后，改变传统商场购物的又一个崭新形式